Kom je een kijkje nemen bij de Boomstede 468 te Maarssen? Dit gezinshuis is op een hoek gelegen en heeft 4 goede slaapkamers (mogelijkheid tot 5e), een heerlijke achtertuin aan het water, eigentijdse keuken (2012) en biedt de mogelijkheid om het huis naar eigen smaak te moderniseren.
De wijk Boomstede is een rustige en kindvriendelijke buurt aan de rand van het park en ligt nabij de diverse uitvalswegen en dichtbij scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen. In de wijk zijn o.a. een gezondheidscentrum, supermarkt, restaurant en snackbar te vinden. Maarssen beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam en beschikt ook over een groot winkelcentrum, een oude dorpskern en een prachtig buitengebied rondom de Vecht. Alles op fietsafstand gelegen, zo ook de Haarrijnse plassen.
De indeling van het huis is als volgt:
Begane grond: entree, ruime hal met toegang tot de schuur aan de voorzijde, toiletruimte, meterkast en toegangsdeur naar woonkamer. De woonkamer heeft zowel aan de voor- als achterzijde een goed lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een open haard en trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de achterzijde is er plek voor een grote eettafel en bevindt zich de ruime keuken. De keuken (2012) met schiereiland heeft een neutrale kleurstelling, voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Via de toegangsdeur loop je zo de tuin in.
Eerste verdieping: vanuit de royale overloop zijn de 3 in grootte variërende slaapkamers te betreden. De hoofdslaapkamer (13m²) ligt aan de achterzijde en heeft prachtig uitzicht op de achtergelegen tuinen en het water. De 2e slaapkamer (10m²) ligt tevens aan de achterzijde en biedt voldoende plek voor kinder-/werkkamer.
De 3e slaapkamer (9m²) aan de voorzijde biedt door de indeling de mogelijkheid om hier samen met een stuk overloop één grote slaapkamer van te maken. Door een deel van de overloop er bij te betrekken, krijg je een mooie ruime slaapkamer. Uiteraard kan je ook een 4e slaap-/werkkamer creëren door een stuk overloop dicht te zetten met een wand. De badkamer is verouderd, maar wel van alle gemakken voorzien. De badkamer beschikt over een ligbad, 2e toilet, dubbele wastafel en opstelplaats voor de wasapparatuur.
Tweede verdieping: de voorzolder heeft een opstelplaats voor Cv-ketel en eventueel de mogelijkheid om de wasapparatuur hier te situeren is aanwezig. Vanuit de voorzolder is ook de ruime 4e slaapkamer (12m²) bereikbaar, deze kamer is voorzien van kunststofkozijnen en dakraam aan de achterzijde. Liever een grote dakkapel? Dit is zeker een optie.
Tuin: via de keuken kom je in de heerlijke groene achtertuin gelegen op het noordoosten. De achtertuin ligt aan het water en beschikt over veel privacy. Aan de zijkant van het huis ligt een zijpad en een ‘achterom’, dit is het voordeel van een hoekhuis. Aan de voorzijde heb je een klein voortuintje met toegangsdeur naar de stenen berging.
Bijzonderheden:
– woonoppervlakte van maar liefst ca. 122 m² en 195 m² perceeloppervlakte;
– hoekhuis met 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5e);
– gelegen aan het water met veel privacy;
– mogelijkheid om het huis naar eigen smaak te moderniseren;
– zolder is voorzien van kunststofkozijnen;
– gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt;
– energielabel C;
– oplevering in overleg, kan snel.
In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen:
*ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar;
*asbestclausule; er is geen aanwezigheid van asbest bekend, maar gezien de leeftijd van de woning is het niet uit te sluiten.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Are you coming to take a look at Boomstede 468 in Maarssen? This family house is located on a corner and has 4 good bedrooms (possibility of a 5th), a lovely backyard on the water, contemporary kitchen (2012) and offers the opportunity to modernize the house to your own taste.
The Boomstede district is a quiet and child-friendly neighborhood on the edge of the park and is located near various arterial roads and close to schools, daycare centers and other facilities. The district includes a health center, supermarket, restaurant and snack bar. Maarssen has its own train station with good connections to Utrecht and Amsterdam and also has a large shopping center, an old village center and a beautiful rural area around the Vecht. Everything is within cycling distance, including the Haarrijnse Plassen.
The layout of the house is as follows:
Ground floor: entrance, spacious hall with access to the shed at the front, toilet room, meter cupboard and access door to living room. The living room has good light at both the front and the rear through the large windows. The living room is located at the front and has a fireplace and stairs to the 1st floor. At the rear there is room for a large dining table and the spacious kitchen. The kitchen (2012) with peninsula has a neutral color scheme, sufficient cupboard space and various built-in appliances. You can walk straight into the garden through the entrance door.
First floor: from the spacious landing you can enter the 3 bedrooms, varying in size. The master bedroom (13m²) is located at the rear and has a beautiful view of the gardens and the water behind it. The 2nd bedroom (10m²) is also located at the rear and offers sufficient space for a children's/study room.
The layout of the 3rd bedroom (9m²) at the front offers the opportunity to create one large bedroom together with a landing. By including part of the landing, you get a nice spacious bedroom. Of course, you can also create a 4th bedroom/office by closing off a section of the landing with a wall. The bathroom is outdated, but fully equipped. The bathroom has a bath, 2nd toilet, double sink and space for washing equipment.
Second floor: the attic has a space for the central heating boiler and it is possible to locate the washing equipment here. The spacious 4th bedroom (12m²) is also accessible from the attic, this room has plastic frames and a skylight at the rear. Would you prefer a large dormer window? This is certainly an option.
Garden: through the kitchen you enter the lovely green backyard located on the northeast. The backyard is located on the water and has a lot of privacy. There is a side path and a 'back entrance' on the side of the house, this is the advantage of a corner house. At the front you have a small front garden with access door to the stone shed.
Particularities:
- living area of ??no less than approx. 122 m² and 195 m² plot area;
- corner house with 4 bedrooms (possibility of a 5th);
- located on the water with lots of privacy;
- possibility to modernize the house to your own taste;
- the attic is equipped with plastic frames;
- located in a quiet and child-friendly neighborhood;
- energy label C;
- delivery in consultation, can be done quickly.
The following articles are included in the purchase agreement:
*old age clause, due to the year of construction;
*asbestos clause; There is no known presence of asbestos, but given the age of the house it cannot be ruled out.
Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing agent.
Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries.
